物件情報
- 即入居可
- 都市ガス
- 小学校徒歩10分以内
- 会員限定区画あり
ノーブルガーデン下高津
人気の高津エリア分譲地！下高津小学校、イオンモール土浦まで徒歩5分圏内の利便性の高い住環境◎
所在地
交通
常磐線「土浦駅」まで2,300m(徒歩約29分)
販売価格
3,130万円～3,660万円
小学校 /
中学校
下高津小学校/土浦第四中学校
販売棟数
5棟
総区画数
14区画
区画図・間取り
ノーブルガーデン下高津 No.2
この物件の
ポイント
20.5帖LDKと和室で広々！家族のコミュニケーションを育む住まい。
◎利便性の高い暮らしに嬉しい環境
◇「下高津小学校」まで徒歩5分と、お子様の通学も安心
◇「イオンモール土浦」が徒歩4分
◆住宅設備保証10年付き
◆インテリアコーディネーターが選んだリビング・ダイニング家具セット付き！
◆冷暖房費も削減する！第一種換気システム
◆地震につよい！TRC制震ダンパー搭載
販売価格
3,426万円(税込)
間取り
4LDK
現況
完成済
土地面積
185.37m²（56.07坪）
建物面積
122.14m²（36.95坪）
建物
完成時期
2023年4月
引渡し可能日
相談
建築確認番号
2022CA-0624H
1F
2F
ノーブルガーデン下高津 No.10
この物件の
ポイント
水廻りをコンパクトにまとめた家事ラク動線。雨の日も安心なインナーバルコニーのある住まい。
◎利便性の高い暮らしに嬉しい環境
◇「下高津小学校」まで徒歩5分と、お子様の通学も安心
◇「イオンモール土浦」が徒歩4分
◆住宅設備保証10年付き
◆インテリアコーディネーターが選んだリビング・ダイニング家具セット付き！
◆冷暖房費も削減する！第一種換気システム
◆地震につよい！TRC制震ダンパー搭載
販売価格
3,130万円(税込)
間取り
3DK
現況
完成済
土地面積
203.39m²（61.53坪）
建物面積
99.36m²（30.06坪）
建物
完成時期
2023年12月
引渡し可能日
相談
建築確認番号
2022CA-0222H
１F
２F
ノーブルガーデン下高津 No.12
この物件の
ポイント
◆脱ぐ・洗濯・干すが一直線でできる洗濯動線
◆将来は1階だけで平屋のように暮らせる間取り
◆２階には子供部屋と収納。子どもたちが巣立った後は趣味の部屋に。
◆インテリアコーディネーターが選んだリビング・ダイニング家具セット付き！
◎長い安心が続きます！【住宅設備保証10年付き】
販売価格
3,660万円(税込)
間取り
3SLDK
現況
未着工
土地面積
236.88m²（71.66坪）
建物面積
114.27m²（34.57坪）
建物
完成時期
ご契約後の着工となります。
引渡し可能日
相談
建築確認番号
2022CA-2405H
その他備考
※ご契約後の着工となります。
ノーブルガーデン下高津 No.13
この物件の
ポイント
◆お洗濯がしやすい広々としたランドリールーム
◆ウォークスルークローゼットで収納動線を効率的に
◆将来は1階だけで平屋のように暮らせる間取り
◆２階には子供部屋と収納。子どもたちが巣立った後は趣味の部屋に。
◆インテリアコーディネーターが選んだリビング・ダイニング家具セット付き！
◎長い安心が続きます！【住宅設備保証10年付き】
販売価格
3,630万円(税込)
間取り
3SLDK
現況
未着工
土地面積
236.88m²（71.66坪）
建物面積
112.61m²（34.06坪）
建物
完成時期
ご契約後の着工となります。
引渡し可能日
相談
建築確認番号
2022CA-2407H
その他備考
※ご契約後の着工となります。
ノーブルガーデン下高津 No.14
この物件の
ポイント
◆玄関側には買い置きや冷凍庫が置ける2.5帖のストックスペース
◆お洗濯がしやすい広々としたランドリールーム
◆ウォークスルークローゼットで収納動線を効率的に
◆将来は1階だけで平屋のように暮らせる間取り
◆２階には子供部屋と収納。子どもたちが巣立った後は趣味の部屋に。
◆インテリアコーディネーターが選んだリビング・ダイニング家具セット付き！
◎長い安心が続きます！【住宅設備保証10年付き】
販売価格
3,640万円(税込)
間取り
2LDK
現況
未着工
土地面積
235.94m²（71.37坪）
建物面積
116.76m²（35.32坪）
建物
完成時期
ご契約後の着工となります。
引渡し可能日
相談
建築確認番号
2022CA-2408H
その他備考
※ご契約後の着工となります。
1F
2F
周辺環境
-
下高津小学校
約400m（徒歩5分）
-
土浦第四中学校
約1,400m（徒歩18分）
-
イオンモール土浦
約300m（徒歩4分）
-
土浦駅
約2,400m（徒歩30分）
-
霞ヶ浦医療センター
約1,400m（徒歩18分）
地図
物件概要
所在地
交通
常磐線「土浦駅」まで2,300m(徒歩約29分)
販売価格
3,130万円～3,660万円
学区
下高津小学校/土浦第四中学校
総区画数
14区画
販売棟数
5棟
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
道路
幅員6m道路
土地面積
185.37m²（56.07坪）～236.88m²（71.66坪）
建物面積
99.36m²（30.06坪）～122.14m²（36.95坪）
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/公共下水
取引形態
売主
権利(土地権利)
所有権
施工・設計会社名
株式会社ノーブルホーム
その他特記事項
◎水道加入金
◎設備（都市ガス）負担金 8,816円
※土浦市洪水ハザードマップ浸水想定区域内。
※土地改良区による水路使用料が毎年発生します（10円／㎡）。
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。
最終更新日
2023年8月18日
物件のご来場・お問い合わせ
ノーブルガーデン下高津
