分譲地情報

宇都宮市下荒針町

明保小学校まで徒歩約10分！宇都宮環状線や市内へのアクセスも良好で通勤も便利！

販売価格

908 1,082 万円

所在地

栃木県宇都宮市下荒針町 (MAP)

交通

日光線「鶴田」駅まで約4,000m（徒歩50分）

小学校 /
中学校

明保小学校/城山中学校

土地面積

150.23m²（45.44坪）～193.39m²（58.5坪）

総区画数

12区画

販売区画数

9区画

区画図・間取り
周辺環境
地図
物件概要

区画図・間取り

区画

面積

土地価格

区画

面積

土地価格

No.2

165.11m²（49.94坪）

1,023 万円

No.3

165.29m²（50坪）

1,025 万円

No.5

175.37m²（53.04坪）

981 万円

No.6

193.39m²（58.5坪）

1,082 万円

No.9

172.35m²（52.13坪）

1,068 万円

No.10

150.23m²（45.44坪）

908 万円

No.11

150.52m²（45.53坪）

978 万円

周辺環境

明保小学校

約850m～約900m (徒歩約10分～約11分)
城山中学校

約4,200ｍ～約4,250ｍ(徒歩約52分～約53分)
フードオアシスオータニ明保店

約350m～約400m (徒歩約4分～約5分)
まこと幼稚園

約800m～約850m (徒歩約10分～約11分)
セブンイレブン宇都宮下荒針町店

約400m～約450m (徒歩約5分～約6分)
ペニーレイン鶴田店

約1,400ｍ～約1,450ｍ(徒歩約17分～約18分)

地図

物件概要

所在地

栃木県宇都宮市下荒針町 (MAP)

交通

日光線「鶴田」駅まで約4,000m（徒歩50分）

販売価格

908万円～1,082万円

土地面積

150.23m²（45.44坪）～193.39m²（58.5坪）

学区

明保小学校/城山中学校

総区画数

12区画

販売区画数

9区画

地目

山林

用途地域

第一種住居地域

都市計画

市街化区域

道路

開発道路4.0m～6.0m

建ぺい率

60%

容積率

200%

設備

ＬＰガス(個別)/東京電力/公営水道/下水排水

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

丸和住宅

その他特記事項

最多価格帯／1,000万円台（7区画）
◎水道加入金129,100円
◎下水道受益者負担金1㎡/275円(第6負担区)
開発行為許可書：宇都宮市指令都第2-49号
区画No.5は電気引き込みの為、宅内柱が必要となります(買主負担)
・確定測量前

最終更新日

2024年7月1日

の分譲地だからできること

美しい景観や機能性の高い
街並み設計

ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
追加費用がかかりにくい
充実のライフライン

住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
地元の不動産ネットワーク力による
付加価値の高い物件を厳選

ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
広々な開発道路やブロック施工など
暮らしやすさを追求した分譲地計画

分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証

地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)

※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応。※2021年5月契約より。
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意

土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。