分譲地情報

ノーブルガーデン熊倉町

近隣には商業施設が多数あり買い物便利♪

販売価格

847 1,055 万円

所在地

栃木県真岡市熊倉町字鬼部谷 (MAP)

カーナビアドレス

栃木県真岡市熊倉町3527−10付近
(※現地は上記付近となります。機種により対応できない場合がございます。)

交通

JR「真岡駅」まで約1,940m～約1,990m（車で5分～5分）

小学校 /
中学校

真岡西小学校/真岡中学校

土地面積

231.63m²（70.06坪）～242.42m²（73.33坪）

総区画数

10区画

販売区画数

4区画

区画図・間取り
周辺環境
地図
物件概要

区画図・間取り

区画

面積

土地価格

区画

面積

土地価格

No.2

232.27m²（70.26坪）

847 万円

No.4

231.63m²（70.06坪）

1,055 万円

No.8

237.28m²（71.77坪）

857 万円

No.10

242.42m²（73.33坪）

876 万円

周辺環境

真岡西小学校

約790m～約840ｍ（徒歩10分～11分）
真岡中学校

約1,740m～約1,790m（徒歩22分～23分）
とりせん真岡店

約270m～約320m（徒歩4分～4分）
業務スーパー真岡店

約260m～約310m（徒歩4分～4分）

クスリのアオキ下高間木店

約390m～約440m（徒歩5分～6分）
マツモトキヨシ真岡下高間木店

約440m～約490m（徒歩6分～7分）
川上内科クリニック

約540m～約590m（徒歩7分～8分）

地図

物件概要

所在地

栃木県真岡市熊倉町字鬼部谷 (MAP)

交通

JR「真岡駅」まで約1,940m～約1,990m（車で5分～5分）

販売価格

847万円～1,055万円

土地面積

231.63m²（70.06坪）～242.42m²（73.33坪）

学区

真岡西小学校/真岡中学校

総区画数

10区画

販売区画数

4区画

地目

宅地

用途地域

第1種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

開発許可番号

第290221号（令和5年1月30日）

開発面積

3,392.90㎡

道路

開発道路(私道）　約6ｍ

建ぺい率

30%

容積率

50%

設備

公営水道・東京電力・個別プロパン・公共下水

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

◎水道加入金
◎開発道路・・・ノーブルホーム所有
◎埋蔵文化財包蔵地内（鬼久保Ⅱ遺跡）
建築着手60日前までに文化財保護法93条届出必要
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。
※2024年7月10日土地価格変更（No.2、No.4、No.8、No.10）

最終更新日

2024年10月30日

の分譲地だからできること

美しい景観や機能性の高い
街並み設計

ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
追加費用がかかりにくい
充実のライフライン

住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
地元の不動産ネットワーク力による
付加価値の高い物件を厳選

ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
広々な開発道路やブロック施工など
暮らしやすさを追求した分譲地計画

分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証

地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)

※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応。※2021年5月契約より。
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意

土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。