分譲地情報

マルワタウン運動公園東

「栃木市総合運動公園」の隣で愉しく暮らす32家族の街

販売価格

621 904 万円

所在地

栃木県栃木市栃木市川原田町字笹塚387番1外 (MAP)

交通

東武日光線「合戦場駅」から徒歩約20分（約1,500ｍ～1,600ｍ）

小学校 /
中学校

吹上小学校/吹上中学校

土地面積

201.56m²（60.97坪）～284.64m²（86.1坪）

総区画数

32区画

販売区画数

20区画

区画図・間取り
周辺環境
地図
物件概要

区画図・間取り

区画

面積

土地価格

区画

面積

土地価格

No.5

210.13m²（63.56坪）

699 万円

No.6

209.98m²（63.51坪）

857 万円

No.7

210.52m²（63.68坪）

700 万円

No.9

205.83m²（62.26坪）

684 万円

No.10

204.83m²（61.96坪）

681 万円

No.11

205.08m²（62.03坪）

682 万円

No.12

205.34m²（62.11坪）

621 万円

No.13

211.76m²（64.05坪）

672 万円

No.14

207.91m²（62.89坪）

691 万円

No.15

241.59m²（73.08坪）

767 万円

No.17

284.64m²（86.1坪）

904 万円

No.19

251.08m²（75.95坪）

873 万円

No.20

202.45m²（61.24坪）

765 万円

No.21

201.56m²（60.97坪）

731 万円

No.23

216.61m²（65.52坪）

786 万円

No.24

204.9m²（61.98坪）

805 万円

No.27

207.48m²（62.76坪）

658 万円

No.28

206.85m²（62.57坪）

688 万円

No.29

232.95m²（70.46坪）

739 万円

No.32

238.14m²（72.03坪）

900 万円

周辺環境

栃木市総合運動公園

約450ｍ～600ｍ
さくら学園SEI英語型保育園

約650ｍ～800ｍ
吹上小学校

約1,800ｍ～1,900ｍ
吹上中学校　

約3,100ｍ～3,200ｍ
とちぎメディカルセンターとちのき　

約600ｍ～700ｍ
セブンイレブン栃木川原田町店　

約500ｍ～600ｍ
かましん栃木平柳店　

約950ｍ～1,100ｍ
イオン栃木店　

約1,100ｍ～1,300ｍ
東武日光線「合戦場駅」　

約1,500ｍ～1,600ｍ

地図

物件概要

所在地

栃木県栃木市栃木市川原田町字笹塚387番1外 (MAP)

交通

東武日光線「合戦場駅」から徒歩約20分（約1,500ｍ～1,600ｍ）

販売価格

621万円～904万円

最多価格帯

600万円台(7区画)

土地面積

201.56m²（60.97坪）～284.64m²（86.1坪）

学区

吹上小学校/吹上中学校

総区画数

32区画

販売区画数

20区画

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

開発許可番号

栃木市指令都計第4-23-20号

開発面積

道路

6.0ｍ幅員アスファルト舗装

建ぺい率

40％

容積率

60％

設備

市営水道・公共下水・東京電力・プロパンガス個別方式

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

・確定測量後
・建築条件付
・栃木市立地適正化計画　都市機能誘導区域外　居住誘導区域内
・区画No.9道路持分有り（建築面積対象外敷地）
・区画により電柱及び支線が設置される場合があります。

最終更新日

2024年7月29日

の分譲地だからできること

美しい景観や機能性の高い
街並み設計

ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
追加費用がかかりにくい
充実のライフライン

住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
地元の不動産ネットワーク力による
付加価値の高い物件を厳選

ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
広々な開発道路やブロック施工など
暮らしやすさを追求した分譲地計画

分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証

地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)

※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応。※2021年5月契約より。
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意

土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。