分譲地情報

ノーブルガーデン上辺見Ⅱ期

商業施設の揃った閑静な住宅地

販売価格

957 1,470 万円

所在地

茨城県古河市上辺見字鹿養大道北263番3外 (MAP)

交通

JR宇都宮線「古河駅」まで約3,200m～3,300m（徒歩40分～42分）

小学校 /
中学校

西牛谷小学校/総和北中学校

土地面積

192.73m²（58.3坪）～324.07m²（98.03坪）

総区画数

11区画

販売区画数

10区画

区画図・間取り
周辺環境
地図
物件概要

区画図・間取り

区画

面積

土地価格

区画

面積

土地価格

No.1

192.73m²（58.3坪）

1,049 万円

No.2

193.07m²（58.4坪）

957 万円

No.3

201.19m²（60.85坪）

997 万円

No.4

200.61m²（60.68坪）

995 万円

No.5

200.56m²（60.66坪）

994 万円

No.6

324.07m²（98.03坪）

1,470 万円

No.7

280.82m²（84.94坪）

1,316 万円

No.8

198.93m²（60.17坪）

968 万円

No.9

199.52m²（60.35坪）

971 万円

No.10

199.25m²（60.27坪）

970 万円

周辺環境

西牛谷小学校

約1200ｍ～約１300ｍ（徒歩15分～17分）
総和北中学校

約3300ｍ～約3400ｍ（徒歩42分～43分）
カスミ古河丘里店

約450ｍ～約550ｍ（徒歩6分～7分）
ジョイフル本田古河店

約1700ｍ～約1800ｍ（徒歩22分～23分）

牛ケ谷保育園

約1000ｍ～約1100ｍ（徒歩13分～14分）
ジャパンミート卸市場古河店

約600ｍ～約700ｍ（徒歩8分～9分）
JR宇都宮線「古河駅」

約3,200m～3,300m（徒歩40分～42分）

地図

物件概要

所在地

茨城県古河市上辺見字鹿養大道北263番3外 (MAP)

交通

JR宇都宮線「古河駅」まで約3,200m～3,300m（徒歩40分～42分）

販売価格

957万円～1,470万円

最多価格帯

900万円台（7区画）

土地面積

192.73m²（58.3坪）～324.07m²（98.03坪）

学区

西牛谷小学校/総和北中学校

総区画数

11区画

販売区画数

10区画

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

開発許可番号

古建指令第184号（令和5年9月13日）

開発面積

2988.40㎡

道路

開発道路(42条1項2号)　6ｍ、公道　約4.1ｍ

建ぺい率

40%

容積率

80%

設備

公共水道・公共下水・個別プロパン・東京電力他

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

◎給水加入金 Ⓖ：ゴミステーション
※開発道路持分有り
※区画№2・3西側隣地分譲地の擁壁において水抜き穴が設置されています。茨城県開発行為の技術基準内「15.擁壁等」に基づく内容になりますのでご承知おきください。
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。

最終更新日

2024年7月15日

の分譲地だからできること

美しい景観や機能性の高い
街並み設計

ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
追加費用がかかりにくい
充実のライフライン

住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
地元の不動産ネットワーク力による
付加価値の高い物件を厳選

ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
広々な開発道路やブロック施工など
暮らしやすさを追求した分譲地計画

分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証

地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)

※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応。※2021年5月契約より。
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意

土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。