分譲地情報

ノーブルガーデン南赤塚

小学校近く子育てに優しい環境

販売価格

811 967 万円

所在地

茨城県水戸市河和田字１丁目 (MAP)

交通

JR常磐線「赤塚駅」まで約1,850m～約1,920m（徒歩24分）

小学校 /
中学校

河和田小学校/赤塚中学校

土地面積

255.01m²（77.14坪）～255.61m²（77.32坪）

総区画数

8区画

販売区画数

4区画

コンセプト
区画図・間取り
周辺環境
地図
物件概要

コンセプト

庭を楽しむ4つの暮らし

ノーブルガーデン南赤塚分譲地に4つの暮らしが誕生しました。
住宅の配置にこだわり、それぞれの暮らしに爽やかな風が流れるようなプランとなっております。
ぞれぞれの敷地には晴れやかな陽射しが差し込み、そこに住まう人々は笑顔に満ち溢れています。

区画図・間取り

区画

面積

土地価格

区画

面積

土地価格

No.44

255.61m²（77.32坪）

967 万円

No.45

255.09m²（77.16坪）

927 万円

No.48

255.01m²（77.14坪）

811 万円

No.49

255.23m²（77.2坪）

890 万円

周辺環境

河和田小学校

約500m～約570m（徒歩7分～8分）
赤塚中学校

約950m～約1,020m（徒歩12分～13分）
河和田保育所

約550m～約600m（徒歩7分～8分）
花澤耳鼻咽喉科

約550m～約600m（徒歩7分～8分）
JA水戸農産物直売所つちっこ河和田

約400m～約450m（徒歩4分～5分）
水戸河和田郵便局

約550m～約600m（徒歩7分～8分）
JR赤塚駅

約1,850m～約1,920m（徒歩24分）

地図

物件概要

所在地

茨城県水戸市河和田字１丁目 (MAP)

交通

JR常磐線「赤塚駅」まで約1,850m～約1,920m（徒歩24分）

販売価格

811万円～967万円

土地面積

255.01m²（77.14坪）～255.61m²（77.32坪）

学区

河和田小学校/赤塚中学校

総区画数

8区画

販売区画数

4区画

地目

宅地

用途地域

指定なし

都市計画

市街化調整区域

開発許可番号

第76号（令和4年6月24日）

開発面積

26,684.96㎡

道路

開発道路　約4m～約6m

建ぺい率

60%

容積率

200%

設備

公営水道・東京電力・都市ガス・合併浄化槽

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

建物本体価格（税込）の中には、屋外給排水工事、付帯工事、地盤改良工事（地盤調査の結果による）、外構が含まれます。家具、設え用小物、諸経費費用などは価格には含まれません。

◎水道加入金
◎設備負担金 8,250円
◎都市ガス配管工事費 9,900円
※ごみ集積所持分あり
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。

最終更新日

2024年11月20日

の分譲地だからできること

美しい景観や機能性の高い
街並み設計

ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
追加費用がかかりにくい
充実のライフライン

住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
地元の不動産ネットワーク力による
付加価値の高い物件を厳選

ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
広々な開発道路やブロック施工など
暮らしやすさを追求した分譲地計画

分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証

地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)

※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応。※2021年5月契約より。
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意

土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。