- 都市ガス
ノーブルガーデン小金井3丁目2期
小金井駅まで徒歩17分、小中学校まで徒歩10分圏内の好立地
所在地
交通
JR宇都宮線「小金井駅」まで約1300ｍ～1350ｍ（徒歩17分）
小学校 /
中学校
国分寺小学校/国分寺中学校
販売価格
3,490万円
販売棟数
2棟
総区画数
6区画
-
区画図・
間取り -
周辺環境
-
地図
-
物件概要
区画図・間取り
ノーブルガーデン小金井3丁目2期 No.1
販売価格
3,490万円(税込)
お支払い例
建物
土地
月々支払い81,015円
※ローン概要：取扱金融機関/足利銀行、返済方法/3年固定(当初3年間特別割引適用後金利)、/返済期間40年、借入金利/0.55%、融資期間40年、金利は実際に融資が実行される月の金利となります。金利は変わることがあります。ボーナス（¥ 年0回加算）を含む、融資手数料等、別途諸費用が必要になります。詳しくは店舗までお問合せ下さい。上記融資条件及び金利は令和7年11月時点のものです。
この物件の
ポイント
【家事ラクな水廻り動線 ゆとりある暮らしを実現】
1．キッチンからリビングを見渡せる間取り
子どもが小さいうちは料理をしている時に何をしているか確認することができて安心。
2．隣接された水回り
洗面所と浴室をキッチンの後ろに隣接することで効率がUP。毎日の行き来が楽になります。
3．各部屋収納
キッチン・パントリー、洗面所を一直線で効率がUP。毎日の行き来が楽になります。
4．広々バルコニー
洗濯物やお布団を一度に干すことが出来る広々バルコニーとなっています。
間取り
3LDK
土地面積
240m²（72.59坪）
建物面積
104.12m²（31.49坪）
構造
木造2階建て（在来工法）
現況
着工前
建物
完成時期
2026年3月
引渡し可能日
相談
建築確認番号
第SJK-KX256002900号
1F＋外構図
2F
ノーブルガーデン小金井3丁目2期 No.2
販売価格
3,490万円(税込)
お支払い例
建物
土地
月々支払い81,015円
※ローン概要：取扱金融機関/足利銀行、返済方法/3年固定(当初3年間特別割引適用後金利)、/返済期間40年、借入金利/0.55%、融資期間40年、金利は実際に融資が実行される月の金利となります。金利は変わることがあります。ボーナス（¥ 年0回加算）を含む、融資手数料等、別途諸費用が必要になります。詳しくは店舗までお問合せ下さい。上記融資条件及び金利は令和7年11月時点のものです。
この物件の
ポイント
【家事ラク動線で生活に ゆとりをプラス 家族時間を大切にできる住まい】
1．広々LDK
18.5帖あるLDKは広々としていて家族みんながゆったり快適に過ごせます。
2．キッチンからリビングを見渡せる間取り
お子様が小さいうちは料理をしている時に何をしているか確認することができて安心です。
3．洗面・脱衣所
洗面と脱衣所を独立させて、プライバシーを確保。また来客時も気を遣わず洗面所を使用していただくことができます。
4．広々バルコニー
洗濯物やお布団を一度に干すことが出来る広々バルコニーとなっています。
間取り
3LDK
土地面積
240m²（72.59坪）
建物面積
104.13m²（31.49坪）
構造
木造2階建て（在来工法）
現況
着工前
建物
完成時期
2026年3月
引渡し可能日
相談
建築確認番号
第SJK-KX256002890号
1F
2F
周辺環境
-
国分寺小学校
約350ｍ～約400ｍ（徒歩5分）
-
国分寺中学校
約450ｍ～約500ｍ（徒歩6分～7分）
-
小金井中央病院
約500ｍ～約600ｍ（徒歩7分～8分）
-
ミニストップ下野小金井店
約160ｍ～約210ｍ（徒歩2分～3分）
-
マクドナルド4号小金井店
約800ｍ～約850ｍ（徒歩10分～11分）
-
オータニ自治医大店
約1200ｍ～約1300ｍ（徒歩15分～17分）
-
JR宇都宮線「小金井駅」
約1300ｍ～1350ｍ （徒歩17分）
-
愛泉幼稚園
約650ｍ～約700ｍ（徒歩9分）
地図
物件概要
所在地
交通
JR宇都宮線「小金井駅」まで約1300ｍ～1350ｍ（徒歩17分）
販売価格
3,490万円
土地面積
240m²（72.59坪）
建物面積
104.12m²（31.49坪）～104.13m²（31.49坪）
学区
国分寺小学校/国分寺中学校
総区画数
6区画
販売棟数
2棟
地目
畑
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
道路
公道 12ｍ・6m
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス(ニチガス)／個別プロパン
取引形態
売主
権利(土地権利)
所有権
施工・設計会社名
株式会社ノーブルホーム
その他特記事項
◎水道加入金
※建築条件付き
※農地転用を要します
※小金井駅西・南部土地区画整理事業
※北側計画道路
※都市ガス導管埋設は№4・5･6のみとなります
※№1西側・№3東側境界において隣地ブロック塀の基礎コンクリートが敷地内に越境しておりますが現況引渡となります。
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。
2025年1月25日価格改定
最終更新日
2025年11月11日
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ノーブルガーデン小金井3丁目2期 No.2
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