物件情報

ノーブルガーデン南赤塚

小学校近く子育てに優しい環境

所在地

茨城県水戸市河和田町字一丁田 (MAP)

カーナビアドレス

茨城県水戸市河和田町2984付近
(※現地は上記付近となります。機種により対応できない場合がございます。)

交通

JR常磐線「赤塚駅」まで約1,850m～約1,920m（徒歩24分）

小学校 /
中学校

河和田小学校/赤塚中学校

販売価格

3,140万円～3,320万円

販売棟数

4棟

総区画数

8区画

コンセプト
区画図・間取り
周辺環境
地図
物件概要
お問い合わせ

コンセプト

庭を楽しむ4つの暮らし

ノーブルガーデン南赤塚分譲地に4つの暮らしが誕生しました。
住宅の配置にこだわり、それぞれの暮らしに爽やかな風が流れるようなプランとなっております。
ぞれぞれの敷地には晴れやかな陽射しが差し込み、そこに住まう人々は笑顔に満ち溢れています。

区画図・間取り

No36
No.45
No47
No.48

ノーブルガーデン南赤塚 No.36

販売価格

3,140万円(税込)

この物件の
ポイント

◎グルグル廻れる家事ラク動線とダブルバルコニーの住まい
◎効率的な動線と収納で毎日の暮らしが快適

間取り

4LDK

土地面積

255.78m²（77.37坪）

建物面積

107.23m²（32.43坪）

構造

在来工法2階建

現況

建築中

建物
完成時期

2024年4月

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第2023CA-1443H号

ノーブルガーデン南赤塚 No.45

販売価格

3,280万円(税込)

この物件の
ポイント

【家事の時短で家族時間が叶う　コンパクトな住まい】
1．キッチンにいながら、リビングを見渡すことができたり、浴室の様子を伺うこともできます。
2．玄関から、直接リビングに向かったり、洗面所で手を洗ってからキッチンに移動したり、生活に合わせた回遊動線。
3．雨具やレジャー用品など汚れを気にせず収納できるクロークスペース。散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。
4．普段は寝室に荷物を置いてからリビングに向かったり、来客の際は、直接リビングへ案内など使い分けることができます。

間取り

3LDK

土地面積

255.09m²（77.16坪）

建物面積

91.5m²（27.68坪）

構造

木造平屋建て（在来工法）

現況

建築中

建物
完成時期

2025年8月予定

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第2024CA-1950H号

ノーブルガーデン南赤塚 No.47

販売価格

3,320万円(税込)

この物件の
ポイント

◎スタディコーナーで家族の時間が充実
◎親族や友達の宿泊にも便利な独立した和室
◎インナーバルコニーで突然の雨でも安心

間取り

4LDK

土地面積

255.38m²（77.25坪）

建物面積

110.75m²（33.5坪）

構造

在来工法2階建

現況

建築中

建物
完成時期

2024年4月

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第2023CA-1424H号

ノーブルガーデン南赤塚 No.48

販売価格

3,140万円(税込)

この物件の
ポイント

【家事ラク動線で生活に　ゆとりをプラス　家族時間を大切にできる住まい】
1．子どもが小さいうちは料理をしている時に何をしているか確認することができて安心。
2．19帖あるLDKは広々としていて家族みんながゆったり快適に過ごせます。
3．各居室から、直接リビングに向かったり、洗面所で手を洗ってからキッチンに移動したり、生活に合わせた回遊動線。
4．収納を設計する上で、重要なのは『適材適所』。玄関クロークやクローゼットなど、生活動線上に配置。

間取り

3LDK

土地面積

255.01m²（77.14坪）

建物面積

90.26m²（27.3坪）

構造

木造平屋建て（在来工法）

現況

建築中

建物
完成時期

2025年8月予定

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第2024CA-1952H号

周辺環境

河和田小学校

約500m～約570m（徒歩7分～8分）
赤塚中学校

約950m～約1,020m（徒歩12分～13分）
河和田保育所

約550m～約600m（徒歩7分～8分）
花澤耳鼻咽喉科

約550m～約600m（徒歩7分～8分）
JA水戸農産物直売所つちっこ河和田

約400m～約450m（徒歩4分～5分）
水戸河和田郵便局

約550m～約600m（徒歩7分～8分）
JR赤塚駅

約1,850m～約1,920m（徒歩24分）

地図

物件概要

所在地

茨城県水戸市河和田町字一丁田 (MAP)

交通

JR常磐線「赤塚駅」まで約1,850m～約1,920m（徒歩24分）

販売価格

3,140万円～3,320万円

土地面積

255.01m²（77.14坪）～255.78m²（77.37坪）

建物面積

90.26m²（27.3坪）～110.75m²（33.5坪）

学区

河和田小学校/赤塚中学校

総区画数

8区画

販売棟数

4棟

地目

宅地

用途地域

指定なし

都市計画

市街化調整区域

道路

開発道路　約4m～約6m

建ぺい率

60%

容積率

200%

設備

公営水道・東京電力・都市ガス・合併浄化槽

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

建物本体価格（税込）の中には、屋外給排水工事、付帯工事、地盤改良工事（地盤調査の結果による）、外構が含まれます。家具、設え用小物、諸経費費用などは価格には含まれません。

◎水道加入金
◎設備負担金 8,250円
◎都市ガス配管工事費 9,900円
◎子育てエコホーム支援事業対象物件（No.35、No.36、No.47）
※ごみ集積所持分あり
※子育てエコホーム支援事業に関して詳しくは各営業担当までお問い合わせください。
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。

最終更新日

2025年3月25日

物件のご来場・お問い合わせ

ノーブルガーデン南赤塚 No.48

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土地と住まいの情報館

〒310-0852 茨城県水戸市笠原町1199-1

0120-70-6686

9:00～18:00
水曜日(祝日を除く)

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