分譲地情報
菅谷2期
国道にアクセスしやすい好立地、南側道路で日当たり良好
販売価格
897 982 万円所在地
カーナビアドレス
筑西市菅谷字大道1760番、1761番
交通
JR水戸線「下館駅」まで約1,200m~約1,200m(徒歩15分)
小学校 /
中学校
伊讃小学校/下館中学校
土地面積
211.97m²(64.12坪)~232.08m²(70.2坪)
総区画数
2区画
販売区画数
2区画
区画図・間取り
周辺環境
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伊讃小学校
約950m~約950m(徒歩12分)
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下館中学校
約2100m~約2100m(徒歩27分)
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FOOD OFFストッカー下館店
約750m(徒歩10分)
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カワチ薬局下館西店
約900m(徒歩12分)
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JR水戸線「下館駅」
約1,200m(徒歩15分)
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下館幼稚園
約1800m(徒歩24分)
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ミニストップ筑西菅谷店
約270m(徒歩4分)
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ココス下館バイパス店
約350m(徒歩5分)
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ドン・キホーテ下館店
約500m(徒歩7分)
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セブンイレブン下館外塚店
約600m(徒歩9分)
地図
物件概要
所在地
交通
JR水戸線「下館駅」まで約1,200m~約1,200m(徒歩15分)
販売価格
897万円~982万円
土地面積
211.97m²(64.12坪)~232.08m²(70.2坪)
学区
伊讃小学校/下館中学校
総区画数
2区画
販売区画数
2区画
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
道路
公道 約6.0m
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
公共水道・公共下水・個別プロパン・東京電力他
取引形態
売主
権利(土地権利)
所有権
施工・設計会社名
株式会社ノーブルホーム
その他特記事項
◎水道加入金
◎筑西市都市計画
・神明土地区画整理事業
・建築の高さ制限10.0m
・外壁の後退距離1.0m
・最小敷地面積165㎡
※星野司法書士
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。
最終更新日
2024年10月22日
の分譲地だからできること
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美しい景観や機能性の高い
街並み設計ノーブルホームでは、住まわれる方の目線に立った快適な街づくりをすすめています。街の景観を考えたエクステリアや、プライバシーへの配慮を思案した配置計画。理想的なコモンスペースなど利便性も追求しています。
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追加費用がかかりにくい
充実のライフライン住宅を建築するにあたっての土地整備をあらかじめ行った上で、ご家族が安心して暮らせるライフラインを提供しています。入居時に合わせ、生活に欠かせない電気・ガス・上下水道の安全供給をし、スムーズな生活リズムを提唱しています。
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地元の不動産ネットワーク力による
付加価値の高い物件を厳選ノーブルホームでは、住まいの価値を高め、お客様の将来を考えた住宅販売を目指しています。多数区画の同時造成を行う事で1区画あたりの宅地整備にかかる費用を軽減。また、地域不動産会社とのネットワークを駆使した仕入れ方法により、付加価値の高い宅地提供を可能にしています。
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広々な開発道路やブロック施工など
暮らしやすさを追求した分譲地計画分譲地の道路は「開発道路」と言われ、都市計画法による開発許可を受けて設置された公共的な施設です。管理が市町村となるため、コンクリートなどが劣化した場合には市町村が修繕してくれる他、建築基準法により私道よりも道幅が広く、分譲地内での車同士のすれ違いや駐車のしやすさが特徴です。
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安心安全を確保する
地盤調査と地盤保証地盤保証とは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者機関が評価し適切な基礎仕様をご提案すると共に、不同沈下(基礎や構造物が傾いて沈下すること)に対する責任を保証することを言います。万が一、解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、地盤改良工事を当社費用負担にて実施いたします。(※)
※当社にて地盤調査及び地盤保証を発行し、当社が提案する地盤改良方法の場合のみ対応。※2021年5月契約より。 -
茨城県内で約800区画の土地保有
栃木・千葉エリアの土地もご用意土地探しは家づくりの第一歩です。まずは、どのような家をつくりたいのか、どのような場所を選ぶのか、これからのライフスタイルのイメージを描くことが大切です。そのイメージを基にノーブルホームでは、長年のノウハウと地元のネットワークを活かし、当社独自の土地情報を収集・選択を行うことでより多くの情報をご提供し、ご家族の心にふれる分譲地とめぐり逢えるよう努力いしています。
物件のご来場・お問い合わせ
菅谷2期
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ノーブルホーム小山ショールーム
〒323-0822 栃木県小山市駅南町6丁目27-8
9:00~18:00
水曜日 ※祝日は除く (水曜日はお近くの宇都宮インターパーク第2展示場が営業しておりますので、是非お立ち寄りください。)